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  • 個人住房要交土地使用稅嗎

    閱讀量:622|2019.06.05

      一般來說,個人的住房是不征收房產稅和土地使用稅的,但是如果房子是用于商業用途的,就要收房產稅和土地使用稅。房產稅征收對象是個人產權下的房屋,按租金收入來確定稅收數額;而土地使用稅的征收對象是使用國有土地的單位或個人,以土地面積的大小確定稅收金額,形式屬于有償占用國有土地。


      一般來說,個人的住房是不征收房產稅和土地使用稅的,但是如果房子是用于商業用途的,就要收房產稅和土地使用稅。房產稅征收對象是個人產權下的房屋,按租金收入來確定稅收數額;而土地使用稅的征收對象是使用國有土地的單位或個人,以土地面積的大小確定稅收金額,形式屬于有償占用國有土地。土地使用稅不對鄉鎮土地征收,只在縣級以上的城市才會征收,而且針對城市的大、中、小情況,對土地使用稅的征收稅率也有所不同。


      具體的標準有以下幾點:


      1、在大城市中,土地使用稅按每平方米1.5元至30元不等征收。


      2、在中型城市,土地使用稅按每平方米1.2元至24元不等征收。


      3、在小城市,土地使用稅按每平方米0.9元至18元不等收取。


      4、在縣城、工業區、礦區,土地作用稅按每平方米0.6元至12元不等收取。


      根據具體情況,各地人民政府有權根據當地的城市建設情況以及經濟發展情況,在國家規定的稅額標準內,制定適用于當地的稅額收取標準。


      征收土地使用稅是為了防止多占土地和征地后不進行使用的情形發生,造成土地無法完全被利用。


      而對于部分單位對土地的使用,國家是不進行土地使用稅的征收的,這部分單位具體有:


      1、具有福利性質的單位:比如公園、名勝古跡用地;寺廟、文體教育部門用地;公共衛生部門用地以及社會福利單位用地等。


      2、公用設施用地:比如街道、公路、鐵路用地;車站、機場、港口用地以及交通運輸管理單位用地等。


      3、生產基地用地:比如農業生產、果蔬業生產用地;養牧、養漁用地和林場、林業設施用地等。


      4、個人住宅用地,也就是非商業用建房用地,不征收土地使用稅。